2021年03月11日 17:39
1.独立した客観的な社会正義の開発原則：では、中立的な立場に立ち、事実から真実を追求し、評価に関与するすべての当事者にとって公正、科学的、合理的な公正で正直な価値を評価する必要があります。
2.法的規則：不動産鑑定は、法律で定められた条件の下で実施されるべきです。不動産の純利益を計算する場合、仮設または違法建築の収入をベンチマークとして使用することはできません。
3.価値の時点では、評価結果は、評価目的に応じて決定された特定の時点での価値または価格である必要があります。値の時点は、値に対応する時間を示すだけでなく、値の目標値の制限時間を示します。
4.代替プレーンルール：評価結果が、同じ条件下での同様の不動産の価値または価格偏差の妥当な範囲内にあることを要求するルール。
5.最有効使用規則：評価結果が、評価対象の最有効使用条件下での価値または価格であることを要求する規則。不動産は、使用の規模などを含め、技術的に可能で経済的に実現可能で合理的に可能な価値の使用を法的に許可しています。
6.慎重さの原則：不確実な要因が存在する場合に評価関連の判断を下すときは、必要な注意を払う必要があります。法定の優先権がないことを前提として価値を過大評価したり、過小評価したりしないでください。補償における法定優先権。
7.一貫性の原則と一貫性の原則
中古住宅を売買する場合、不動産の表面価値が実際の価値と等しくないように見える場合がありますので、専門の不動産鑑定士が不動産を評価し、不動産の価値をより正確に判断する必要があります。条件が許せば、自分の利益を失うことを防ぐために、家を購入する前に不動産評価を行うのが最善です。
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